Visão geral

Resumo do Flat Gyn

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João Colombo Administrador

Olá, João

Acompanhe o resumo das reservas do Flat Gyn.

Próximas reservas 0 Site + Airbnb já cadastradas
Pendentes 0 Reservas do site em atenção
Confirmadas 0 Reservas confirmadas
Receita confirmada R$ 0,00 Valores informados no sistema
Pagamento pendente 0 Cobranças aguardando pagamento
Próximo check-in — Nenhuma reserva futura

Próximas reservas

Reservas

Gerencie reservas do site e fichas de reservas Airbnb.

Calendário

Airbnb, reservas do site e bloqueios manuais em uma única visão.

—
Airbnb Reserva do site Bloqueio manual

Preços e regras

Defina valores e regras usadas nas novas reservas do canal próprio.

Configuração comercial

Os valores são calculados no Supabase. Alterações não recalculam reservas antigas.

Opcional. É aplicado depois do desconto automático por quantidade de noites.

Reserva de 1 noite

Mínimo padrão: 2 noites. Quando 1 noite estiver liberada, o acréscimo acima será aplicado ao valor da diária.

Descontos automáticos

Os descontos percentuais incidem somente sobre as diárias. A taxa de limpeza não recebe desconto automático. As faixas não são cumulativas.
Máximo por reserva: 90 noites. Esse limite é validado também no backend.

Configuração atual

— por noite
Taxa de limpezaR$ 0,00
Desconto extraR$ 0,00
Mínimo padrão2 noites
Máximo90 noites
1 noiteBloqueada
Acréscimo 1 noite0%
Desconto 8–295%
Desconto 30–907%
MoedaBRL
Reserva onlineDesativada
Última atualização—
Checkout ainda bloqueado. A reserva online continuará desativada até a integração e os testes do Asaas.

Hóspedes

Visão consolidada a partir das reservas cadastradas.

Área do hóspede

Gerencie cancelamentos, informações da estadia e o calendário enviado ao Airbnb.

Solicitações de cancelamento

Uma solicitação do hóspede não libera datas até o cancelamento ser efetivado.

Informações da hospedagem

Conteúdo exibido somente para hóspedes autenticados com reserva vinculada.

Calendário Flat Gyn → Airbnb

Use esta URL no Airbnb em Importar calendário. O feed exporta somente reservas confirmadas do site e bloqueios manuais.

Última consulta do feed: —
O Airbnb pode levar algumas horas para refletir bloqueios ou liberações. O horário acima indica apenas que a URL foi consultada, não uma confirmação oficial do Airbnb.
Atenção ao trocar a URL. Se gerar um novo token, a URL antiga para de funcionar e precisa ser substituída no Airbnb.

Fotos

Administre as fotos exibidas na página pública sem apagar o histórico.

Adicionar foto

JPG, PNG ou WebP. Máximo de 5 MB. O arquivo será salvo no Supabase Storage.

Fotos marcadas como quarto podem ser usadas na seção “Onde você vai dormir”.
Nenhuma imagem selecionada.
Como funciona: retirar uma foto da página apenas a deixa inativa. Ela continua no histórico e pode ser reativada. Substituir cria uma nova foto e arquiva a anterior. Arraste as fotos ativas para mudar a ordem e use “Principal” para escolher a imagem grande da galeria.

Fotos ativas

São as únicas fotos que podem aparecer na página pública.

Fotos já utilizadas

Histórico de fotos desativadas ou substituídas.

Avaliações

Gerencie avaliações próprias do Flat Gyn e comentários reais cadastrados do Airbnb.

Airbnb — —
Flat Gyn — —
Comentários Airbnb cadastrados 0 Publicados no site

Sincronização pública do Airbnb

Puxa os comentários públicos mais recentes e permite avançar pelo histórico. Não usa login nem API oficial do Airbnb.

Não executado
Importadas no Flat Gyn—
Profundidade do histórico—
Última sincronização—
Último resultado—
A captura usa apenas a página pública. Se o Airbnb alterar o layout ou apresentar bloqueio automático, as avaliações já salvas são preservadas.

Resumo do Airbnb

A sincronização atualiza estes números quando consegue identificá-los. O formulário continua disponível como correção manual de contingência.

Comentários Airbnb

As avaliações públicas podem ser importadas pela sincronização acima. Este botão permanece como opção manual.

Avaliações Flat Gyn

O link individual é gerado dentro de uma reserva confirmada após o check-out. Somente avaliações publicadas aparecem para visitantes.

Avaliações Airbnb

Pagamentos

Checkout Asaas, holds e conciliação das reservas do site.

Configuração do checkout

O preço continua sendo calculado pelo Flat Gyn. O Asaas recebe somente o valor final.

Cartão pode ser oferecido em até 4x. Os juros do parcelamento devem estar configurados na conta Asaas para serem cobrados do pagador; o Flat Gyn não acrescenta juros ao valor-base da reserva.

Reservas online

—checkout do site
Só ative em produção depois de testar Checkout, Webhook, expiração e estorno no Sandbox.

Histórico financeiro

Airbnb

Acompanhe bloqueios importados e o status de envio das reservas do site.

Reservas do site → Airbnb

Quando um pagamento do site for confirmado, o sistema marcará a reserva como aguardando sincronização. Enquanto o iCal não atualizar, você poderá bloquear manualmente a data no Airbnb ou solicitar a atualização do calendário importado.

Eventos recebidos do Airbnb

Bloqueios manuais

Bloqueie períodos para manutenção, uso próprio ou outra indisponibilidade.

Novo bloqueio

O período não poderá se sobrepor a uma reserva ou outro bloqueio ativo.

Bloqueios manuais ativos